APPARTAMENTO INDIPENDENTE

€ 295.000
APPARTAMENTO IN PALAZZINA CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZONE, GIARDINO E AREA PARCHEGGIO

Alloggio con doppia esposizione, una a sud con vista mare e una con veduta sulla collina. Posizionati strategicamente proprio difronte al castello di Duino ( storica dimora dei principi von Thurm und Taxis), in un contesto alberato e residenziale possiamo disporre dal fantastico terrazzone di 45 mq di una veduta affascinante sulla suggestiva perla attraverso il golfo che lo circonda. Per gli amanti delle passeggiate abbiamo il sentiero Rilke che costeggia la riserva naturale delle Falesie di Duino con panorami mozzafiato a picco sul mare. A poche centinaia di metri si sviluppa il nuovo centro residenziale "Porto Piccolo" dal quale si possono usufruire i suoi eccellenti servizi balneari e ristoratori. A meno di 1 km abbiamo il centro cittadino di Sistiana, dove troviamo le attività commerciali di prima necessità assieme ad un ipermercato della Conad. L'accesso all'autostrada è molto comodo e si trova a circa 500 metri. Trieste si raggiunge in 10 / 15 minuti di tragitto attraverso il meraviglioso palcoscenico del litorale della costiera.

Palazzina costruita nel 1979 con tetto rifatto nuovo nel 2008. Riscaldamento autonomo con cisterna di GPL interrata in giardino. Caldaia sostituita nuova circa 15 anni fa. L'acqua fredda è centralizzata/condominiale. Spese condominiali: ? 1.000,00 annue

Rifiniture originali anni 80, con serramenti in legno douglas con vetro a tenuta termica, oscuranti in legno, pavimentazione zona giorno con ceramiche. Entrambi i bagni sono finestrati, uno con vasca e uno con box doccia originali, tutti gli impianti tecnologici sono anch'essi originali.

Composizione interna: atrio, soggiorno con caminetto e accesso al terrazzone, cucina abitabile con poggiolo, disimpegno con 3 stanze da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, cantina di circa 25 mq

Piano: 1° e ultimo con accesso indipendente attraverso un mezzo pianerottolo di scale esterne.

Mq. interni: 115/120 di superficie interna calpestabile.
Mq. esterni terrazzati : totali 50 mq con misure di mt. 14,00 x 3,50 e mt. 3,50 x 1,50 circa

Mq giardino: circa 150/200 in parte piantumato e in parte adibito ad area di parcheggio, comoda per 5 vetture. Il giardino non è accessibile dall'appartamento, ma si raggiunge esternamente attraversando l'area condominiale.
Classe Energetica: G - IPE: 312.00kWh/mq anno


Annuncio pubblicato da POZZECCO IMMOBILIARE

DUINO AURISINA (TS)

Telefono: 040660386


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