CASA AFFIANCATA

€ 95.000
Porzione di casa bifamiliare posizionata con la facciata principale proprio sulla piazza principale di S. Dorligo della Valle. Bella veduta aperta anche sul golfo lato Muggia. La casa si dispone con un caratteristico gioco di livelli su due piani con soppalco a vista sulla zona giorno, una cantina nella roccia e una soffitta. Casa costruita nel 1902 in pietra
Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con tavole in legno, isolato con poliuretano espanso di 4 cm. Il solaio del piano superiore è stato rifatto nuovo con doppi travetti in cemento sempre circa 20 anni fa.L'immobile comunque necessita di un intervento di restauro totale sia nei suoi esterni che nei suoi interni.Il pianoterra è allo stato grezzo adibito a locale magazzino essendo stato un ex locale d'affari, mentre il piano superiore dove si sviluppava l'abitazione è raggiungibile attraverso scala esterna con ingresso indipendente.
La scala di collegamento dei due piani, si può ripristinare. L'abitazione al piano superiore è da rimodernare essendo le rifiniture e gli impianti molto vecchi, dei anni 60.
Composizione interna : piano terra: distribuito su 105 mq composti da 3 grandi vani che si espongono sulla piazza + piccolo cortile di 20 mq circa interno di proprietà
piano superiore: distribuito su 115 mq + 30 mq di soppalco + 55 mq di soffitta comunicante su lo stesso livello del soppalco: bussola verandata, salone e cucina di 50 mq, disimpegno, 2 stanze e 1 stanzetta, bagno, ripostiglio. Dal salone si accede al soppalco di 30 mq con altezza abitabile e tetto con travi a vista che si apre sullo stesso e che può fungere da vano jolly.
Dal disimpegno di 16 mq è possibile ricavare con delle modifiche la 4° stanza e il 2° bagno.
Cantina piano interrato: ricavata nella roccia e distribuita su 95 mq ; composta da due grandi vani comunicanti e con altezze abitabili dai 2,60 ai 3,00 mt.
Immobile libero, vuoto e disponibile. Incarico in esclusiva
Classe Energetica: G - IPE: 307.54kWh/mq anno


Annuncio pubblicato da POZZECCO IMMOBILIARE

SAN DORLIGO DELLA VALLE (TS)

Telefono: 040660386


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