RUSTICO

€ 99.000
Rustico carsico, posizionato nel centro del paese. Si sviluppa con due ingressi indipendenti da due stradine parallele diverse. Come riferimento siamo vicini alla chiesetta di San Rocco. Linee di servizio pubblico di trasporto n. 39 e 44. Costruito in pietra alla fine dell'800 circa. L'immobile è totalmente da ristrutturare, attualmente sono stati iniziati solamente dei lavori di demolizione di pareti interne con messa a vista della pietra originale oltre all' abbattimento parziale dei solai. Esternamente le facciate sono in buone condizioni con rivestimento in marmorino carsico, ma davanti a un totale recupero conservativo andrebbero riviste. La casa si dispone su due livelli collegati con scala interna + il vano sottotetto mansardato che potrebbe essere sfruttato adeguatamente come abitabile in una ristrutturazione intelligente che preveda il recupero delle altezze interne dietro i parametri attuali con l'esecuzione di un grande terrazzo a vasca. Disponendo di due ingressi su le facciate opposte dell'immobile è facilmente frazionabile lo stesso con un progetto che può far ricavare due alloggi autonomi e indipendenti. Il fabbricato si sviluppa su 160 mq interni
( 80 + 80 ) + il vano sottotetto non abitabile.
La composizione interna è di 3 vani, cucina + servizi e vani accessori per entrambi i due livelli gemelli.
Categoria catastale: A/4 - Rendita catastale: ? 63.379,47
Incarico in esclusiva


Classe Energetica: G - IPE: 350.05kWh/mq anno


Annuncio pubblicato da POZZECCO IMMOBILIARE

TRIESTE (TS)

Telefono: 040660386


Contatta il venditore