VILLA

€ 670.000
Villa unifamiliare indipendente, disposta su due livelli + classica taverna con finestre. Accesso auto attraverso cancello elettrico telecomandato, box doppio collegato internamente alla casa, ampia area di parcheggio esterna, giardino con piscina, tettoia con zona barbecue + annesso vano dependance. La villa dispone anche di un accesso pedonale indipendente
Collocazione di assoluto pregio, sul colle di Santa Barbara nella valle di S. Bortolo, con panorama aperto dal quale si gode di una vista che abbraccia il golfo e le sue alture circostanti proprio in corrispondenza e difronte al Porto turistico San Rocco. I servizi commerciali più vicini sono a circa 1 km con il supermercato despar Dipiazza collocato all'inizio della salita di Chiampore dove passano anche i mezzi pubblici di trasporto.
Costruzione è stata edificata nel 1990, si presenta in condizioni ottimali, con costanti e periodiche manutenzioni e miglioramenti nel corso degli anni. Gli intonaci sono stati rifatti nel 2005. La piscina è stata fatta nel 2010. Condizioni interne ottime pari a primo ingresso con rifiniture di assoluto pregio e cura nella ricerca e scelta dei materiali. Riscaldamento con gas metano. Rete fognaria comunale.
Proprietà disposta su 250 mq interni calpestabili così di seguito distribuiti:
50 mq al piano terra fronte ingresso proprietà : box auto doppio + ampio disimpegno/cantina collegato alla scala interna della casa
55 mq al piano interrato: taverna con grande caminetto composta da due vani + bagno e centrale termica.
100 mq al pianoterra fronte giardino: atrio, salone di circa 45 mq con caminetto e accesso all' ampio terrazzo coperto che si affaccia sul giardino e la piscina, disimpegno, con un gioco di livelli la cucina di 36 mq che funge anche da sala pranzo con cucina rustica Gover attrezzata e completa di elettrodomestici, disimpegno, bagno e stanza matrimoniale.
45 mq al piano primo: disimpegno stanza, stanzetta, bagno, terrazza a vasca

Esterno: 1500 mq giardino con prato inglese e alberi di ulivo, tettoia coperta con travatura in legno e zona barbecue tutta in muratura + comunicante una dependance attrezzata per deposito griglia e attrezzi giardino + gloriette per le colazioni ai bordi piscina
Incarico in esclusiva Classe Energetica: G - IPE: 239.19kWh/mq anno


Annuncio pubblicato da POZZECCO IMMOBILIARE

MUGGIA (TS)

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