VILLINO

€ 300.000
PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE, DISPOSTA SU TRE LIVELLI, CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO CON PORTICO, OLTRE A TETTOIA CON 2 POSTI AUTO COPERTI + AREA CON PARCHEGGIO ESTERNO
Ottime condizioni generali, la casa è stata costruita nel 1993 con rifiniture e materiali di assoluto pregio. Il rivestimento degli intonaci è con il classico marmorino carsico in perfette condizioni, il tetto è ventilato con tegole tradizionali in perfetto stato di manutenzione.
Ottimo lo stato di manutenzione delle rifiniture interne, serramenti in legno douglas con vetri a doppio taglio termico e antisfondamento, tutti gli oscuranti sono con classici scuri in legno ogni
2 anni regolarmente menutentati. La pavimentazione di tutta la zona giorno e la taverna è con ceramiche di cotto, mentre tutta la zona notte è con pavimentazione in parquet di legno massello. I servizi sono entrambi con finestra, quello principale è dotato di vasca idromassaggio, mentre quello sopra è con il box doccia. La taverna è dotata di un caratteristico fogoler friulano con forno pizza, mentre la zona giorno al pianoterra dispone di un caminetto Grover con ventilazione forzata
Riscaldamento autonomo con serbatoio GPL interrato. Caldaia Baxi nuova a condensazione. I tre piani abitativi sono con il sistema di riscaldamento indipendente.
Composizione interna: 75 mq al piano terra: atrio, soggiorno, cucina abitabile, stanza matrimoniale, bagno - 50 mq al primo piano: disimpegno, 2 stanze matrimoniali, 1 stanzetta singola, bagno, poggiolo - 50 mq al piano interrato/taverna: disimpegno, taverna, lavanderia, cantina / dispensa
Mq.interni totali: 175 - Mq giardino: 270
Incarico: in esclusiva
Classe Energetica: E - IPE: 121.20kWh/mq anno


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DUINO AURISINA (TS)

Telefono: 040660386


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